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ケーススタディ

シングルスタイル:共同生活ではできない、私だけのゆとりの時間。

家賃を払い続けるぐらいなら、家を買おうかと考え始めたけど、1戸建ては私にはボリュームがありすぎるし、 マンションは上下階の音が気になるし、 ペットが窮屈だなあ。なんて思っていたら、わたしにぴったりの家を見つけた!!
1戸建てなのに、ジャストサイズの「ピタグラシ」。
時間が不規則なわたしでも、廻りに気兼ねなく洗濯できるし、自分のプライベートスペースもしっかり確保。1階をパブリックスペースにして、友人を招いたり、庭もあるから、愛犬も運動不足にならずに幸せ。
共同生活ではできない、私だけのゆとりの時間がもてます。

ニューファミリースタイル:吹き抜けから暖かな光りに溢れた家族の空間がここにあります。

今までは賃貸マンションに住んでいたけど、子供が産まれてからは1戸建てを夢見る毎日。でも、趣味は捨てられないし、これから子供にお金がかかるから1戸建てはあきらめていました。
そんな私達に「ピタグラシ」がぴったりマッチ。
賃貸の時と同じくらいの返済なので、趣味も楽しむ事が出来るし、今までと違って子供が駆け回っても大丈夫。ジャストサイズなので、お掃除もラクチンだし、家の中がまるで一つの空間なので、家族がどこにいるか一目瞭然

二人暮らし:二人のゆったりと落ち着いた空間がここにはあります。

子供が独立して今は二人住まいの私達。
思い切って二人サイズの住まいを購入。

オール電化だから安心だし、仕切があまりないので、移動もしやすい。
夫婦それぞれの部屋を階毎に分けてもよし、
1階をパブリックスペースにしておもてなしするもよし。
二人のゆったりと落ち着いた空間がここに。


SOHOスタイル:豊かな仕事空間で気持ちもリフレッシュ。

自宅で仕事をしながら、犬を飼っているので、どんどん手狭に。 広い借家を借りようと思ってもなかなか良い物件に巡り会えず、 「ピタグラシ」に出会いました。
これぞ、私の求めていた家。
2階をプライベートスペースにして、1階は仕事場。 資料倉庫もでき、ミーティングルームまで。 豊かな仕事空間で気持ちもリフレッシュ。
愛犬ものびのびできて大満足。


隣居スタイル:身近に感じながらもプライバシーの保てる家。

長年暮らした我が家もすっかり古くなってしまい、
思いきって建て替えを決意。

いろいろ考えたけど、あまり大きな家はいらないし、「ピタグラシ」に決定。

残りの敷地にもう1軒、娘夫婦用に「ピタグラシ」を建ててお隣さんに。
お互いのプライバシーは保たれているけど、隣同士なので何かと安心です。


賃貸オーナースタイル:ゆとりある生活のために。

今後の資産運用の為に遊休地に、
「ピタグラシ」を建設。

連棟で建ててタウンハウスに。

庭付きで建物もしっかりしているので、
入居者も喜んでいます。


インカムハウス:安心できる賃貸住宅

自宅の横にもう1軒、「ピタグラシ」を建築。
賃貸住宅として貸し出して、家賃収入をローン返済にプラス。
お隣さんも自分で確認できるし、毎月の返済も楽に。

賃貸併用住宅だと、上下階の音が気になるけど、
インカムハウスならお互いのプライバシーも守られて
思いきって2軒たてて良かった。


ケーススタディ:価格比較

2LDKタイプ
中古分譲マンション
金額
購入価格(税込)
1,980万円
土地代
0円
(価格に含む)
ローン返済額(月額)
59,659円
管理費月額
8,700円
修繕積立金月額
4,300円
駐車場代月額
6,500円
月々支払い合計
79,159円
35年後支払い総額
3,570万円
※管理費、修繕積立金、駐車場代金については、あくまで一般的な価格で設定しております。
 
2LDKタイプ
賃貸マンション
金額
購入価格(税込)
0円
土地代
0円
家賃
75,000円
管理費月額
3,000円
修繕積立金月額
0円
駐車場代月額
7,000円
(1台分)
月々支払い合計
85,000円
35年後支払い総額
3,570万円
※賃貸マンションに住み続けた場合、資産は何も残らない。
 
ピタグラシ 金額
建物価格(税込)
1,050万円
土地代※
820万円
ローン返済額(月額)
56,345円
管理費月額
0円
修繕積立金月額
4,000円
駐車場代月額
0円
月々支払い合計
60,345円
35年後支払い総額
2,766万円
※土地代については仮の設定価格です。
※月々自分で修繕積立をする設定としております。
3年固定ローン(金利3年間1.4%、4年目以降2.1%※)35年払いにて試算 
※4年目以降の金利は現在の基準金利を元にした試算の為実際とは異なる場合がございます。
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